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绿城錦玉蘭

城北中环高端改善

8.3

在售改善盘品牌地产低密社区

2024-1262-001

售价待定

参考价格：约23000元/㎡

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北辰-北辰北辰区文庆道与新峰路交口西北侧
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绿城錦玉蘭——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：王星在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】绿城錦玉蘭位于北辰北辰区文庆道与新峰路交口西北侧,城北中环高端改善【项目亮点】 1、项目价格为23000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积106~200㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有7个公交站【价格分析】该楼盘均价高于北辰新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积28500㎡；建筑面积49084㎡；建筑类型包括洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.7，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。【户型分析】四居200户型-四居室-建面约200㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图四居200户型该户型建面约200㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊相对合理，日常使用基本满足。106户型-三居室-建面约106㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图106户型该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。入户储藏空间，同频三代人收纳需求，让家井然有序；北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变；7.6米面宽叠加270°转角设计，临瞰景，怡情悦性；独立兴趣空间，百变由心;专属静谧卧房，与家共成长；阳台客餐厨一体格局，打破空间界限承载无尽可能【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是朝阳路文庆道(公交站), 与楼盘直线距离为573米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是北辰区天穆镇金朵朵幼儿园(顺义道分园)，距离楼盘1007米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有11个综合医院，最近的是北门医院D区门诊楼，距离楼盘479米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是仓储折扣超市(天辰世纪天和雅园店)，距离楼盘393米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含106~200㎡,价格约23000元/㎡，适合意向定居北辰的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-02-11 16:56

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