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中建悦庐·觀坻

宽幕平层空中院墅

8.8

在售改善盘低密社区品牌房企

2025-0711

售价待定

参考价格：约13500元/㎡

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项目地址

宝坻-宝坻潮阳大道与银练路交汇处西南
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中建悦庐·觀坻——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：王星买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】中建悦庐·觀坻位于宝坻潮阳大道与银练路交汇处西南,宽幕平层空中院墅【项目亮点】 1、项目价格为13500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积124~312㎡，涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有14个公交站【价格分析】该楼盘均价低于宝坻新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积102110.4㎡；有33栋；总共1019户；建筑类型包括叠拼、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。2、叠拼别墅：上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。【户型分析】下叠312端户-四居室-建面约312㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠312端户该户型建面约312㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。觀坻·水漾花台整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；居室布局合理，通风良好，动静分离洋房124边户-三居室-建面约124㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房124边户该户型建面约124㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。觀坻·满庭芳整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；居室布局合理，通风良好，动静分离【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是嘉薰园(公交站), 与楼盘直线距离为176米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是宝坻区银练路幼儿园，距离楼盘426米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是钰华医院，距离楼盘1626米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是五号库生活超市(金地·新城大境店)，距离楼盘894米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含124~312㎡,价格约13500元/㎡，适合意向定居宝坻的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-08-14 14:37

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