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鼎福汇

南开区地铁沿线城市综合体

6.4

已售完教育大型商超改善盘

2017-0427

已售完

区域参考均价：约46500元/平米

房价走势

项目地址

南开-南开区老城厢南马路（南开三马路与南马路交口，地铁1、2号线交汇点）
最新开盘

2017.06.24 首期开盘

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天津——鼎福汇丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】鼎福汇位于南开区老城厢南马路（南开三马路与南马路交口，地铁1、2号线交汇点）,南开区地铁沿线城市综合【项目亮点】 1、项目价格为37000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积109.81㎡，涵盖2居室3、项目周边1km范围内有3个地铁站、21个公交站【价格分析】该楼盘均价低于南开新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积9800㎡；建筑面积61048.85㎡；总共270户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为待定; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.19，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 C复式109户型-二居室-建面约109.81㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C复式109户型该户型建面约109.81㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是1号线二纬路(地铁站), 与楼盘直线距离为104米；公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是翔宇公园(公交站), 与楼盘直线距离为166米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是天津市南开区教育局炮台庄第一幼儿园，距离楼盘285米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是天津医科大学临床学院，距离楼盘505米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为中和创展商业广场，距离楼盘69米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含109.81㎡,价格约37000元/㎡，适合意向定居南开的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-11-21 00:03

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