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光合宸院

高新宽境公园学府

7.5

在售南北通透采光充足低密社区品牌地产

2020渭高新房预售证第70号

效果图(10)

售价待定

参考价格：约6700元/㎡

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项目地址

临渭-乐天大街与高新东路十字西北角
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渭南——光合宸院丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】光合宸院位于乐天大街与高新东路十字西北角,高新宽境公园学府【项目亮点】 1、项目价格为6700元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积110~136㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有8个公交站【价格分析】该楼盘均价低于临渭新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积116000㎡；建筑面积320000㎡；有23栋；总共2590户；建筑类型包括高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为渭南新洲物业管理有限责任公司;物业费住宅：1.5元/平米/月;集中供暖; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。【户型分析】 D户型-三居室-建面约136㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面约136㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。墅质洋房 D户型│建筑面积约137㎡|3室2厅2卫 1梯2户|9层纯板|舒朗通透B户型-三居室-建面约110㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约110㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。车轩敞客厅:餐客双厅功能清晰，生活随心所欲入户玄关:独立过渡，保障人居生活的私密性纯南双卧:夕阳与晨曦悄然停落，享慢调生活双卫设计:干湿分明，让精致生活健康且优雅四季阳台:拥揽春夏秋冬四季人生无限好景致【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是多彩康城(公交站), 与楼盘直线距离为537米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是春田蜜蜜幼幼园(万达分园)，距离楼盘1117米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是渭南市中心医院体检科，距离楼盘1233米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为渭南国力印象李宁店，距离楼盘897米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含110~136㎡,价格约6700元/㎡，适合意向定居临渭的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-11-28 22:39

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