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城芯现代纯住宅社区

3.0

待售公园改善盘

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鼓楼-鼓楼小学东500米（原环城路老烟厂）
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徐州——金为启宸丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】金为启宸位于鼓楼小学东500米（原环城路老烟厂）,城芯现代纯住宅社区【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14871元/㎡可供参考2、项目户型面积116~193㎡，涵盖3,4,5居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14871元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积35000㎡；建筑面积100000㎡；有10栋；总共580户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为德信物业; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】 193平-五居室-建面约193㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图193平该户型建面约193㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。双套房设计，保姆房配置·四室朝阳，南向全景落地窗约30m2主卧套房，约8.9m观景阳台116平-三居室-建面约116㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图116平该户型建面约116㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。约6m宽厅设计，媲美改善居所，通透套房式主卧，双景观飘窗设计独梯入户门厅，荣耀归家仪式【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线;3号线徐州火车站(地铁站), 与楼盘直线距离为697米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是烟厂(招呼站)(公交站), 与楼盘直线距离为49米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是徐州市鼓楼区新苗艺术幼儿园，距离楼盘182米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是江苏省人民医院徐州分院，距离楼盘241米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是妙辉生鲜超市，距离楼盘206米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含116~193㎡，适合意向定居鼓楼的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-24 15:08

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