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保利·天际

巫家坝核心商务区

5.8

尾盘 品牌房企保利发展公园医院银行教育

预许云字2021186号

售价待定

参考价格：约7500-8500元/㎡

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官渡-官渡4号路与玮六路交汇处
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昆明——保利·天际丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】保利·天际位于官渡4号路与玮六路交汇处,巫家坝核心商务区【项目亮点】 1、项目价格区间为约7500-8500元/㎡2、项目户型面积113~147㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有12个公交站【价格分析】该楼盘均价低于官渡新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积39733.33㎡；建筑面积240000㎡；有11栋；总共448户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为保利物业;物业费住宅：2.8元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 D户型-四居室-建面147㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面147㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。约10米瞰景阳台，视野开阔；双卫设计，方便快捷；两卧室配置景观飘窗；主卧舒适观景阳台惬意观景； L型厨房，操作方便。A户型-三居室-建面约113㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约113㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。南北通透，动线设计合理；全明厨房，L型人性化动线设计；双明卫设计，干湿分离，通透性强；近9米超大阳台，链接主次卧；【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是海边沟(公交站), 与楼盘直线距离为241米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是昆明市官渡区翡翠幼儿园，距离楼盘278米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是昆明宏德医院，距离楼盘1158米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为亮云购超市，距离楼盘253米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含113~147㎡,价格约7500-8500元/㎡，适合意向定居官渡的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-10-13 15:40

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