博欣采莲湾

博欣采莲湾

西山-滇池板块

公寓,别墅,写字楼,商铺

西山-云南省昆明市滇池路七公里处（西贡码头对面滇池康城旁）

滇池路西贡码头对面滇池康城旁

云南博欣房地产开发有限公司

多层

37%

26666.4㎡

2.0

40000㎡

公寓,别墅,写字楼,商铺

40年产权

2015年01月31日

　　采莲湾位于滇池路七公里处，滇池康城东侧。项目占地32.61亩，容积率1.99，绿地率37%，总建面约7万㎡，总户数约600户，项目用地性质为商业金融用地，规划设计为商业、贸易咨询及配套用房，局部配置独立和集中商业，户型单套面积约40-220平米不等，宜商宜住。自然环境优越，采莲河自项目北侧至西南侧流径，项目东侧毗邻滇越主题公园，交通便捷，距滇池路仅200米距离，规划的轻轨五号线大坝站距项目约500米。周边配套资源丰富，海埂公园、民族村、滇池高尔夫、红塔体育中心、滇池大酒店、今日旺角酒楼、昌元酒楼等都在项目5分钟生活圈内。2010年，博欣地产又积极参与到昆明城中村改造建设浪潮之中，聘请北京、深圳的国内一流设计机构，对所参与的滇池版块的两个城中村项目进行高标准的生态规划，以创建生态社区，开启低碳新生活。 　　节能环保从设计开始 　　沿采莲河两岸，设计了一条与建筑风格相映成趣的步行道，住户可以在这里远眺西山，近拥采莲郡，邻河垂钓，享尽生活的浪漫与闲逸，使建筑和自然达到高度的统一，体现一个自然、和谐、充满大自然气息的生态住宅小区。 　　小区90%的住宅朝向均在西南向与南向偏西35度之间，其余均为东西朝向；由于项目均为层层退台式景观花园洋房，房屋退出间距均大于规划要求的最小间距。使得在注重住宅朝向与间距的同时，建筑布局也有机地将自然景观与小区内部环境相结合，采光效能上更是大幅增长，减少了对电器产品的依赖，更环保、更节能、更舒适。 　　小区采用地面生态停车位与室内车库相结合的停车方式，且机动车道和主景观道分离，做到动静分区，互不干扰。在部份车行道边设置了停车位，有利于业主出入的方便与快捷。 　　城市垃圾处理站在离小区不远的地方，小区内设有垃圾收集点，确保大型垃圾清运车不会进入小区，垃圾收集点的建设与小区绿化相结合，满足小区内的景观整体要求。此外，小区内的垃圾采用分类收集方式，由垃圾收集点分类收集，再由物业管理公司保洁员定时清理、定时消毒，减少环境污染。 　　低碳生活成发展方面 　　2010年，博欣地产又投入到昆明城中村改造浪潮之中，正积极参与项目周边滇池版块的两个城中村改造。借合采莲郡生态社区建设取得的成功，企业邀请了北京及深圳的两家国内知名设计机构进行前期规划。 　　谈及未来昆明住宅发展方向，博欣地产有关人士表示，低碳建筑将逐步成为建筑界的主流趋势，在未来10年，将会得到广泛使用。其中，房地产行业是节能减排的重点对象之一，倡导、发展低碳社区不仅能降低建筑能耗，同时也将为消费者带来更多有益健康的绿色生态住宅产品，目前国内一些知名地产等都在这些方面进行了探索。创建生态社区，开启低碳生活，将成为未来房地产发展的主流方向。

云南博誉物业管理有限公司

否

采莲湾位于滇池路七公里处，滇池康城东侧。

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周边学校：昆明市锦程幼儿园,公园1903幼儿园,海贝中英文幼儿园,滇池度假区实验学校(新校区),贝斯枫岭国际婴幼园,海贝中英文国际学校