君山水

君山水

中青君山水,福山君山水,福山中青企业城,君山水

福山-新三中板块

住宅

住宅已售完

福山-福山英特尔大道36号（福山宾馆西南方向600米）

福海路与永安街交汇处西北角(湘商大厦西对面)

烟台中青基业房地产开发有限公司

板楼,小高层,高层

41.21%

76666.6㎡

2.5

286000㎡

住宅

1640户

70年

2018年12月

　　君山水，北邻英特尔大道，依夹河而建，西观青龙山， 东望芝阳山，东西两侧比邻福桃路、河滨路。立基于“烟台第三极”，福山滨水新城，启幕海外精英生活。 　　上风上水、福山福址—“左青龙右白虎”拱卫之势、玉带环腰夹河从君山水西侧蜿蜒流过，且为夹河上游上风上水，居者非富即贵； 　　福山唯一五星级酒店位于本案北侧一路之隔，独具慧眼，引领繁华； 　　君山水项目紧邻的夹河，作为烟台的母亲河，将打造成烟台市五大绿化带之一。区域前埠滨水区的规划，以49公顷青龙山文化广场为核心，规划设计包含文化建筑、公共广场和山体公园三大部分，以及与青龙山文化广场紧邻的鲁菜一条街； 　　涵盖五星级商务宾馆、时尚购物中心、高端住区，是城市未来的中央商务区、高端生态人居承载地。 君山水项目周边成熟氛围已经开始形成。周边各大型社区云集，商业和购物场所完善；福美霖生态幼儿园、西关小学、福山一中等学校环伺，全程精英教育体系，尤为重要的是项目专属新加坡双语幼儿园，也已在筹划中；据悉，目前规划的仁和春天购物中心，已经开始建设。同时，项目自身拥有13135㎡海外风情商街，聚会不同地域的文化特色，打造出集合时尚购物、文化休闲以及日常消费等多方位的主题式高尚生活休憩场。 君山水占地115亩，总建筑面积28.6万㎡，其中地上建筑面积约19万㎡,建筑由西向东依次抬升，形成“小高层+高层”错落有致的建筑蓝图；六大建筑组团，私密中强调各组团户型的均好性和品质化。以纽约帝国大厦的ARTDECO建筑为蓝本，历久弥新的新古典主义风格，以统一的大竖向线条，擎起一条优美的天际线。 新加坡主题花园景观，双水系嵌生态体系。外邻夹河，社区整体以环抱式中央水系纵贯，蜿蜒的长溪、局部大面积的水系，营造出局部湿地小气候生态景观群。组团式园林景观布局，自然分布出草地、花圃、灌木、乔木等立体园璟；萃取新加坡全球多元艺术精华，景观雕塑、画廊、景庭等不同的形式，再现高端住区的艺术品质。 整体户型为57—140㎡一居至四居，此外尚有顶层景观楼王复式户型，小高层一梯两户，高层两梯四户设计，尊重人居于其中的生理与精神上的双重享受，方正户型融合空气、阳光与风景，由此再度升级烟台高雅生活。 源于新加坡标准的国际专业物管体系，善人如己，以“24小时*7”的全天候安全服务体系，为业主提供人性化、定制化的社区生活体验服务，七重安防机制，更是堪称胶东半岛品质住区之罕有。

第一太平戴维斯

1.5元/月/平米

否

市政

自来水

共计2304辆，其中一期1555辆，二期749辆个

　　301、302路

双语幼儿园、海外风情商街

周边商业：　　项目自身拥有海外风情商街，周边有青龙山文化广场，五星级商务宾馆，仁和春天时尚购物中心，芝阳城、卫城润景等大型居住社区云集，建设有完善的商业和购物场所

周边景观：青龙山

周边医院：　　人民医院、福山医院

周边学校：　　项目自身有专属的双语幼儿园，全程精英教育体系，两公里范围内有福美霖生态幼儿园、西关小学、福山一中等学校