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中梁造精工房新城芯双公园

6.9

在售生态宜居采光充足动静分离

房预许字（2021）第0403

售价待定

参考价格：约5050元/㎡

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项目地址

宁远县-宁远县舜帝南路与湘妃路交汇处中梁立群首府壹号
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永州——立群·首府壹号丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】立群·首府壹号位于宁远县舜帝南路与湘妃路交汇处中梁立群首府壹号,中梁造精工房新城芯双公园【项目亮点】 1、项目价格为5050元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积98~140㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有5个公交站【价格分析】该楼盘均价低于宁远县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积148000㎡；建筑面积182200㎡；总共1284户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中梁物业;物业费住宅：1.6元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.1，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】 D户型-三居室-建面98㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。三室两厅两卫，建面约98平米，深飘窗大主卧，观景双阳台，近远皆风景。E户型-四居室-建面约140㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。四室两厅两卫，建面约140平米，深飘窗大主卧，观景双阳台，近远皆风景。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是德源小学(公交站), 与楼盘直线距离为357米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是香港诺贝儿教育集团莲花山幼儿园，距离楼盘409米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是康乐医院，距离楼盘1722米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是家家购，距离楼盘212米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含98~140㎡,价格约5050元/㎡，适合意向定居宁远县的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-09-25 20:14

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