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中科创新园——双强联袂・政企合著，主城封面・三区融合丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】 2026年合肥极具期待值的主城改善标杆【项目亮点】 1、蜀山城投 × 绿城管理政企强强联合，以国企实力 + 绿城品质，共筑城市标杆作品2、中科大片区核心，南七里城市更新标杆，打造 “校区・园区・社区” 共生新范本3、绿城主城改善首作，新规 2.0 升级产品，约 139-185㎡高端配置，定义人居新高度【价格分析】合肥计容新规后的产品，户型包含拓展面积，实际使用率高达96%-99%左右【楼盘规划】约 36 万方国际科创之城，集办公塔楼、独栋办公、高端住宅、公园商业、产学研平台于一体【楼盘基础信息】 1、约 1.7 超低容积率2、绿意盎然，十分宜居3、纯粹小高层规划【户型分析】 139平户型-四居室-建面约139㎡四房设计，充分适配高端改善家庭的居住需求，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能拥有充足的居住空间。作为合肥计容新规后的产品，户型包含拓展面积，实际使用率高，空间利用率极高，兼顾了实用性与舒适性，满足业主的多样化居住需求。【交通出行】轨道交通：紧邻地铁6号线南七里站，步行可达；距离地铁5号线市第三医院站约700米，出行便捷公共交通：周边有12路、13路、16路、103路等多条公交线路，覆盖主要区域自驾：紧邻金寨路、望江西路、合作化南路等城市主干道，自驾可快速通达合肥各区【周边配套】教育配套：根据2025年学区划分，小学为稻香村小学教育集团肥西路校区，中学为五十中东校教育集团望江路校区，教学质量较高医疗配套：距合肥市第三人民医院望江路院区较近，就医便利。商业配套：南侧紧邻金隅南七天地商业综合体，东侧有百大购物中心，距离政务区商圈、五彩城商圈、港汇商圈较近，车程约10-15分钟公园配套：周边有杜岗游园、转角公园等口袋公园，提供休闲娱乐场所主城核心改善第一选择，敬献高知精英以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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