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金辉优步花园

淮阴区盐河北金辉第4子

8.6

在售 品牌房企金辉集团教育南北通透采光充足

淮阴房预售证2020073号

售价待定

参考价格：约9000元/㎡起

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项目地址

淮阴-淮海北路与九江路交汇处东150米
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金辉优步花园位于淮海北路与九江路交汇处东150米,淮阴区盐河北金辉第4子

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淮安——金辉优步花园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】金辉优步花园位于淮海北路与九江路交汇处东150米,淮阴区盐河北金辉第4子【项目亮点】 1、项目价格为9000元/㎡起，在板块内有优势2、项目户型面积85~135㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有17个公交站【价格分析】该楼盘均价低于淮阴新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积28599.9㎡；建筑面积112000㎡；总共846户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为北京金辉锦江物业服务有限公司;物业费住宅：1.6元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.1，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 C1-四居室-建面约135㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。奢阔横厅外衔接景观阳台，悦赏璀璨人生盛境；南向双卧全明270度观景飘窗，良辰美景朝夕相伴；餐客双线洄游，提升空间赋能，人生得意需境宽；套房主卧设计，私密礼遇，静享一方优雅天地A1-三居室-建面约85㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1该户型建面约85㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。精致三房设计，户型方正，南北通透，全明户型，三开间朝南，优居生活典范南向步入式阳台，美景与阳光尽收眼底明厨明卫，动静分离，休闲起居两不打扰【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是小营广场北(公交站), 与楼盘直线距离为328米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是淮安市淮阴区奥体星城幼儿园，距离楼盘273米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为淮安第一人民医院，距离楼盘1563米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是壹佰家生活超市，距离楼盘313米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含85~135㎡,价格约9000元/㎡起，适合意向定居淮阴的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-13 08:19

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