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花屿岛

一方岛居，四层空间

7.4

在售 品牌房企雅居乐地产湖山别墅改善盘三口之家

商品房预售许可证510132202138217

售价待定

参考价格：约12000元/㎡

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项目地址

新津-成都•南天府•新津县新平镇迎先村7、8组
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花屿岛

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花屿岛位于成都•南天府•新津县新平镇迎先村7、8组,一方岛居，四层空间

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成都——花屿岛丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】花屿岛位于成都•南天府•新津县新平镇迎先村7、8组,一方岛居，四层空间【项目亮点】 1、项目价格为12000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积72~129㎡，涵盖3,4,5居室3、项目周边2km范围内有1个地铁站、22个公交站【价格分析】该楼盘均价低于新津新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积70000㎡；建筑面积189961㎡；有10栋；总共1170户；建筑类型包括叠拼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为雅生活智慧城市服务股份有限公司成都分公司;物业费住宅：2.4元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 A3-四居室-建面约129㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3该户型建面约129㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。不管是花屿岛建面约109㎡还是约129㎡的户型，均兼具功能性与改善属性。建面约129㎡的户型，规划有难得一见的约14米大面宽。Q2-三居室-建面约72㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图Q2该户型建面约72㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。上叠Q2三室两厅一厨三卫72㎡户型，项目采用新中式建筑风格，打造花木错落，跌水起伏之致，山水别院坐落其间，启幕雅致院落人生。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为10号线新平(地铁站), 与楼盘直线距离为1388米；公共交通：2km（直线距离）内有22个公交站，最近的是泰华玻璃厂站(公交站), 与楼盘直线距离为1006米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是成都市新津区五津幼儿园(团结岛分园)，距离楼盘418米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是吴氏医院，距离楼盘1908米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为鸿洋购物中心，距离楼盘1303米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含72~129㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居新津的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-09-25 09:07

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