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皇庭世茂裕玺

深圳福田CBD馆藏级公馆

8.6

在售公寓品牌地产准现房

深房许字（2020）福田001号

售价待定

参考价格：约93100元/㎡

询首付变价提醒房价走势

项目地址

福田-梅林街道梅林路与梅华路交汇处
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2020.06.16 下期开盘提醒
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皇庭世茂裕玺位于梅林街道梅林路与梅华路交汇处,深圳福田CBD馆藏级公馆

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深圳——皇庭世茂裕玺丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】皇庭世茂裕玺位于梅林街道梅林路与梅华路交汇处,深圳福田CBD馆藏级公馆【项目亮点】 1、项目价格为93100元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积170㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价低于福田新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积12099.9㎡；建筑面积110000㎡；有3栋；总共223户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为皇庭物业;物业费公寓：9.8元/平米/月;自采暖; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在6.51，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 A户型-三居室-建面约170㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约170㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。入户玄关，居家出入收纳自得；全明空间设计，延伸约7.5米全景阳台，三面采光；270°环幕视野；主卧、次卧均带卫生间。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是9号线/梅林线下梅林(地铁站), 与楼盘直线距离为309米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是下梅林市场2(公交站), 与楼盘直线距离为113米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是深圳市锦林幼儿园，距离楼盘92米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为广州中医药大学深圳医院，距离楼盘468米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为绿景佐阾虹湾购物中心，距离楼盘300米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含170㎡,价格约93100元/㎡，适合意向定居福田的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-06 13:16

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