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富通九曜公馆

福田CBD城市中心

8.4

在售大型商超 7号线 1号线 3号线

深房许字（2022）福田001号

售价待定

参考价格：约109000元/㎡

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项目地址

福田-新沙路18号
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深圳——富通九曜公馆丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】富通九曜公馆位于新沙路18号,福田CBD城市中心【项目亮点】 1、项目价格为109000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积96~360㎡，涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有15个公交站【价格分析】该楼盘均价高于福田新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积16810㎡；建筑面积185533㎡；有3栋；总共336户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为安瑞古伦（深圳）物业管理有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在7.05，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 05户型-二居室-建面约96㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图05户型该户型建面约96㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。房子为商品房，面积为96平米，户型格局整体方正，布局合理，2室2厅1卫设计，满足多重生活需求，动静分区布局，休息宴客互不打扰，卧室采光很好，时刻演绎明朗时光，舒适生活无限畅享。08户型-四居室-建面约360㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图08户型该户型建面约360㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为东南。格局介绍：4室2厅设计，建筑面积360平米，客厅大面宽设计，格局方正规整，各区域空间均匀分布，面积大小设计合理，家具易摆放，无浪费面积。朝向介绍：东南朝向，客厅带阳台，全明格局，采光很好，通透性强，夏日凉爽，冬季暖和，舒适宜居。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有24个地铁站，最近的是7号线/西丽线沙尾(地铁站), 与楼盘直线距离为1057米；公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是福田区慢性病防治院(公交站), 与楼盘直线距离为34米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是KASCA卡思佳·国际托育园(国都园店)，距离楼盘364米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为广东医学院教学医院(装修中)，距离楼盘84米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为新洲花园街市23号，距离楼盘638米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含96~360㎡,价格约109000元/㎡，适合意向定居福田的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-06-11 09:47

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