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燕澜和鸣

聚焦高端服务功能的城市新客厅

7.6

在售公园教育 14号线 16号线

深房许字（2022）坪山002号

售价待定

参考价格：约40000元/㎡

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项目地址

坪山-深圳中学坪山创新学校旁
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深圳——燕澜和鸣丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】燕澜和鸣位于深圳中学坪山创新学校旁,聚焦高端服务功能的城市新客厅【项目亮点】 1、项目价格为40000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积78~115㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、20个公交站【价格分析】该楼盘均价高于坪山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积37254.47㎡；建筑面积234280.1㎡；有11栋；总共1739户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为新城悦（成都）物业服务有限公司深圳分公司;物业费住宅：3.9元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.52，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 115㎡户型-四居室-建面约115㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图115㎡户型该户型建面约115㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。户型方正，布局合理，空间使用率高。南向3开间，阔景阳台，观景视野好；4居室，可享三代同堂。主卧带卫浴，使用方便。78平方米户型-三居室-建面约78㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图78平方米户型该户型建面约78㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南。科学分区，空间实用率高，三卧室全明飘窗，采光通透。3.4米阔绰景观阳台，视野宽阔，干湿分区，动静分离。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为16号线/龙坪线石井(地铁站), 与楼盘直线距离为789米；公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是深圳中学坪山创新学校北门(公交站), 与楼盘直线距离为24米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是启思幼儿园，距离楼盘544米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为深圳平乐骨伤科医院(总院区)，距离楼盘2646米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是润泉生活超市，距离楼盘634米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含78~115㎡,价格约40000元/㎡，适合意向定居坪山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-04-28 06:41

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