兰庭绿谷学府

小绿谷准现房，126中本部学区

9.1

在售教育大型商超医院银行

乌房预许字2019090540号

售价待定

参考价格：约14500元/㎡

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沙依巴克-乌鲁木齐经济技术开发区燕山街369号
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乌鲁木齐——兰庭绿谷学府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】兰庭绿谷学府位于乌鲁木齐经济技术开发区燕山街369号,小绿谷准现房，126中本部学区【项目亮点】 1、项目价格为14500元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积89~155.88㎡，涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、17个公交站【价格分析】该楼盘均价高于沙依巴克新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积27536㎡；建筑面积100000㎡；总共488户；建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为绿城物业;物业费住宅：2元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.9，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 C1户型-三居室-建面约155.88㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型该户型建面约155.88㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。B1户型-二居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型该户型建面约89㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。户型方正南向飘窗客厅【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)2号线华山街(地铁站), 与楼盘直线距离为946米；公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是香山街(公交站), 与楼盘直线距离为128米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是乌鲁木齐市妇联幼儿园第一分园，距离楼盘861米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是赛尔托马斯医疗美容医院，距离楼盘586米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是优享多临期特价超市(坤怡园店)，距离楼盘873米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~155.88㎡,价格约14500元/㎡，适合意向定居沙依巴克的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-11-24 06:45

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