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御锦城

首批次60个内部认筹价

8.6

在售品牌地产南北通透户型方正 2020线上房展会

乌房预许字2020090411号

售价待定

参考价格：约11774元/㎡

询首付变价提醒房价走势

项目地址

水磨沟-乌鲁木齐市天山区青年路863号（42中对面）
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乌鲁木齐——御锦城丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】御锦城位于乌鲁木齐市天山区青年路863号（42中对面）,首批次60个内部认筹价【项目亮点】 1、项目价格为11774元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积90~146㎡，涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有13个公交站【价格分析】该楼盘均价高于水磨沟新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积76000㎡；建筑面积350000㎡；总共2241户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为绿城物业;物业费住宅：2.2元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】御景世家-四居室-建面约146㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图御景世家该户型建面约146㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。布局舒展，尺度宽松，动静分区，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。优客新贵-二居室-建面约90㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图优客新贵该户型建面约90㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。户型空间布局方正简约，卧室朝南，采光比较好，访客流线和家人流线分明。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是水磨沟路(公交站), 与楼盘直线距离为58米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是清泉小区幼儿园，距离楼盘689米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是市友谊医院青年路医院(青年路)，距离楼盘732米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为美食美厨生活超市，距离楼盘843米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含90~146㎡,价格约11774元/㎡，适合意向定居水磨沟的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-11-24 09:24

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